Какая страна является самым выгодным рынком для инвестиций

Самые перспективные страны мира в 2023-м: прогнозы Всемирного банка и МВФ

В 2023 году экономическая жизнь обещает быть насыщенной. Всемирный банк и МВФ назвали страны, от которых они ждут опережающих темпов роста в этом году. В первых рядах — нефтеэкспортеры и ориентированные на туризм экономики Закончившийся год преподнес немало неприятных сюрпризов: хедж-фондам приходилось не раз менять стратегии инвестирования исходя из макроэкономических показателей, регуляторам — ломать голову над изменениями монетарной политики, а экономистам — пересматривать свои прогнозы. Мы попрощались с 2022 годом, но с основными позитивными и негативными тенденциями, которые он нам оставил, нам предстоит столкнуться и в 2023 году. Ведущие аналитические организации — Всемирный банк и Международный валютный фонд — представили свое видение того, как будет выглядеть мировая экономика в новом году. Среди стран мира есть явные лидеры по темпам роста, о которых мы и расскажем подробнее.

Названы топ-10 популярных стран для покупки жилья у россиян в 2023 году

Чаще всего покупкой недвижимости за рубежом интересовались москвичи: на них пришлось больше половины спроса (52,9%). На втором месте жители Санкт-Петербурга (10,8%), третье место заняли краснодарцы (4,8%) ОАЭ стали самой популярной страной для покупки недвижимости за границей среди россиян — с января по август 2023 года на нее пришлось 11,9% от общего спроса. Такие данные «РБК-Недвижимости» предоставили аналитики Tranio со ссылкой на запросы, которые поступали в компанию от россиян на покупку недвижимости за рубежом по итогам восьми месяцев этого года. Tranio — международный брокер недвижимости. Компания занимается продажей и инвестициями в зарубежную недвижимость, посредничеством в получении ВНЖ, а также анализом спроса на зарубежных рынках. Представители компании работают в 70 странах мира. По данным Tranio, спрос на покупку недвижимости в ОАЭ в этом году вырос на 55%. Основная причина популярности этой страны — инвестиционная привлекательность недвижимости. «В прошлом году у клиентов из России часто был запрос на перевод части капитала на рынок недвижимости ОАЭ в качестве защитного актива. Сейчас многие инвесторы уже владеют портфолио проектов в Дубае и подходят к выбору новой недвижимости более взвешенно», — отметил исполнительный директор Tranio Михаил Буланов. Средний бюджет покупки в ОАЭ/Дубае в 2023 году составил €250 тыс., снизившись почти вдвое из-за ослабления рубля, отметили в Tranio. Второе место разделили две страны — Греция и Турция, на которые пришлось по 9,9% от общего числа заявок, а средние бюджеты составили €250 тыс. и €160 тыс. соответственно. Но если спрос на покупку недвижимости в Греции в этом году вырос на 26%, то в Турции упал на 50%. Интерес россиян к турецкой недвижимости в 2023 году снизился из-за усложнения процедуры ВНЖ, инфляционных опасений и увеличения цен на жилье в этой стране, пояснили в компании. Интерес к Греции аналитики объяснили ростом бюджета инвестиций по «золотой визе» с €250 тыс. до €500 тыс., что мотивировало россиян к приобретению недвижимости по старым правилам. На третьем месте Испания с долей запросов в 8,9% и средним бюджетом в €300 тыс. Спрос к испанской недвижимости в этом году снизился на 22%. Несмотря на это, Испания остается одной из немногих стран ЕС, которая продолжает выдачу инвестиционных ВНЖ россиянам при покупке недвижимости от €300 тыс., что обеспечивает сохранение ее позиций в топ-5 стран. Однако популярность арендной недвижимости на курортах Испании среди российских инвесторов снижается из-за сложностей с оформлением и содержанием в условиях санкций — с этим связано падение общего числа заявок, пояснил Михаил Буланов. В пятерку самых популярных стран для покупки недвижимости у россиян в 2023 году также вошли Таиланд (8,1%) и Грузия (8%) со средними бюджетами €150 тыс. и €50 тыс. соответственно. Интерес к Грузии за год почти не изменился (+1% спроса), а к Таиланду вырос на 121%. Интерес россиян к Таиланду, так же как к Дубаю, объясняется инвестиционными целями. По оценкам аналитиков, почти 90% сделок в Таиланде проходят как вложение капитала. В десятку самых востребованных стран среди россиян для покупки зарубежной недвижимости также вошли Франция (6,1%), Кипр (5,3%), Италия (4,7%) и Индонезия (4,6%). «В текущем году самыми востребованными у российских клиентов оказались ОАЭ (12% заявок), Турция и Греция (по 10%), Испания (9%) и Таиланд (8%). Недвижимость в Турции уступила пальму первенства Эмиратам, а в топ-10 популярных стран прочно вошли азиатские направления — Таиланд и Индонезия. Если год назад ОАЭ и Турция лидировали с заметным отрывом (каждая страна больше 15% заявок), то сейчас доли топ-5 стран-лидеров почти равны», — уточнил исполнительный директор Tranio. Источники: Https://invlab. ru/investicii/investicii-v-nedvizhimost/ Https://realting. com/ru/news/how-to-choose-a-country-for-real-estate-investment Https://pro. rbc. ru/demo/639b14669a794752d5017e55 Https://realty. rbc. ru/news/650c1f3b9a79472a8be800ba