Как начинали инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость. Практикум для начинающих

Покупка недвижимости для инвестиций считается консервативным способом вложения средств. Консервативный, потому что проверенный и с минимумом рисков. Но при этом один из самых простых, который не требует большого опыта. Главное – понимать основы, чтобы выбрать свою стратегию инвестирования и правильный объект. Вариантов инвестиций в недвижимость много. Квартиры и апартаменты, земельные участки, коммерческие помещения и даже гараж – все это недвижимость. В каждом направлении есть свои правила. Мы рассмотрим покупку квартир на рынке строящегося жилья. Сегодня это один из самых популярных способов, а в «Петербургской Недвижимости» для инвесторов разработан специальный сервис по управлению. Инвесторы-рантье, которые получают пассивный доход от сдачи жилья в аренду. В этом варианте доход стабильный, если всегда есть квартиросъемщики, но доходность распределена во времени. То есть вы получаете не всю сумму сразу, а частями. Доход зависит напрямую от ваших условий по сдаче или управляющей компании, если у вас апартаменты. Инвесторы, получающие прибыль от перепродажи, за счет разницы цен на старте и в конце строительства. В данном случае доходность самая высокая – от 15% до 30% за весь период в зависимости от объекта и длительности инвестирования. Инвесторы, которые зарабатывают на квартиру мечты, вкладывая прибыль до тех пор, пока не накопится определенная сумма. Например, у вас есть 2,5 млн рублей, но купить вы бы хотели большую трехкомнатную квартиру. Вы покупаете студию на стадии котлована (на нее средств хватает), перепродаете ее, покупаете однокомнатную, перепродаете, и так до тех пор, пока не накопится сумма, которая позволит приобрести квартиру мечты. У каждого инвестора своя стратегия, но есть общие принципы, которыми нужно руководствоваться при выборе объекта. При инвестициях в недвижимость вам нужно будет отвечать на множество вопросов. Какого застройщика выбрать? В каком жилом комплексе купить квартиру? Или лучше апартаменты? Какие объекты скоро выйдут в продажу? Когда лучшей выйти из инвестиции? Ответить на них самостоятельно – сложно. Поэтому «Петербургская Недвижимость» разработала специально для инвесторов сервис по управлению инвестициями. Услуги компании предоставляются бесплатно. Он включает разработку портфеля с максимально точным прогнозом доходности. Клиенты получают отчеты о состоянии своего актива – мониторинг цен и конкурентной среды в локации на основе данных Консалтингового центра «Петербургской Недвижимости». Сотрудники оповестят о лучшем моменте для выхода из инвестиции, а также помогут реализовать квартиру: от поиска покупателя до сопровождения сделки. Главное правило инвестиций в недвижимость – надежность. Обращайтесь к профессионалам.

Как начинали инвестиции в недвижимость

Начинающим инвесторам, желающим вложиться в активы, связанные с недвижимостью, проще всего будет начать с ценных бумаг девелоперов или паев закрытых паевых. Недвижимость РИА Новости, 16.09.2021 МОСКВА, 15 сен — РИА Недвижимость. Начинающим инвесторам, желающим вложиться в активы, связанные с недвижимостью, проще всего будет начать с ценных бумаг девелоперов или паев закрытых паевых инвестфондов (ЗПИФ), где порог входа составляет примерно 1 тысячу рублей, рассказал РИА Недвижимость инвестиционный директор компании «Тринфико» Артем Цогоев. В зависимости от выбора конкретной акции, облигации или пая, стоимость ценных бумаг варьируется от 1 до 400 тысяч рублей."Около 1 миллиона рублей можно инвестировать напрямую в объекты с низкой стоимостью, например, кладовые помещения в новостройках, расположенных как в пределах Москвы, так и за МКАД", — сказал Цогоев, добавив, при наличии 3 миллионов рублей можно включить в свой инвестпортфель сразу несколько кладовок или машино-мест. Имея 5 миллионов рублей, можно уже рассчитывать на покупку торгового помещения площадью 40-50 квадратных метров за МКАД. По словам Цогоева, это может быть готовый арендный бизнес или объект стрит-ритейла. Вкладывать 10 миллионов рублей можно в такой же объект, но немного крупнее — площадью 130-140 квадратных метров, или в офис класса В в Москве в 40-50 «квадратов», считает он.»Суммы в 20-30 миллионов рублей хватит на помещение торгового назначения или офис класса А. В целом на эту сумму можно сформировать относительно диверсифицированный портфель из разных активов, включающий в себя как ценные бумаги, так и недвижимость», — уточнил Цогоев. Он добавил, что заработок частного инвестора будет формироваться как за счет роста стоимости актива, так и за счет арендной платы. Например, коммерческие помещения на первых этажах жилых домов в Москве, по его данным, за последний год прибавили в стоимости в среднем 18%.»В настоящее время рентная доходность от инвестирования в коммерческую недвижимость Москвы (в любых формах) в среднем варьируется от 6 до 12% годовых», — подытожил он. Источники: Https://sberbusiness. live/publications/kak-investirovat-v-nedvizhimost-s-1-5-mln-rublei-razbor-ot-eksperta Https://pn. ru/company/journal/investitsii-v-nedvizhimost-praktikum-dlya-nachinayuschih Https://realty. ria. ru/20210915/investitsii-1749327531.html Https://avaho. ru/articles/ns/kak-investirovat-v-zhiluyu-nedvizhimost-lichnyy-opyt. html