Инвестиции в недвижимость последние новости
Объем инвестиций в недвижимость стал рекордным за 23 года
Объем инвестиций в российскую недвижимость в первом квартале стал рекордным. Однако, в основном, на рост показателя повлияла вынужденная продажа иностранцами российских активов. Объем инвестиционных сделок с недвижимостью России в первом квартале 2023 года вырос в 1,5 раза по сравнению с тем же периодом 2022 года — до 144 млрд рублей, сообщает IBC Real Estate. Он стал рекордным за всю историю наблюдений (с 2000 года). 23% от общего объема транзакций пришлось на сделки по продаже иностранными компаниям российских активов. В большинстве случаев (около 80%), это были вынужденные сделки, которые не планировались собственниками до резкого изменения геополитической ситуации, отмечают эксперты. В четвертом квартале 2022 года доля таких сделок составила 33%. «В 2023 году мы будем наблюдать продолжение тенденции по выходу зарубежных игроков из локальных активов, однако к концу года данный тренд возьмет курс на спад, ввиду значительного роста курса валюты и ужесточения санкционных ограничений», — говорит Микаэл Казарян, член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций компании IBC Real Estate. «Мы продолжаем наблюдать высокую активность на инвестиционном рынке. Появляются новые игроки не только из России, но и из стран СНГ. Данная тенденция будет продолжаться в течение всего этого, а 2024 год станет годом стабилизации. Ключевыми факторами, влияющими на принятие решений со стороны инвесторов, будут являться: динамика ключевой ставки, инфляция и дальнейшее развитие геополитической ситуации», — говорит замруководителя департамента исследований и аналитики компании IBC Real Estate Екатерина Космарская. По прогнозам компании, общий объем инвестиций за год будет равен 420 млрд рублей, что ниже прошлогоднего показателя в 497 млрд.
Инвестиции
Версия 2023.1 Beta © 2024 МИА «Россия сегодня» Сетевое издание РИА Новости зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 08 апреля 2014 года. Свидетельство о регистрации Эл № ФС77-57640 Учредитель: Федеральное государственное унитарное предприятие Международное информационное агентство «Россия сегодня» (МИА «Россия сегодня»). Правила использования материалов Политика конфиденциальности Правила применения рекомендательных технологий Главный редактор: Гаврилова А. В. Адрес электронной почты Редакции: Realty@ria. ru По вопросам размещения пресс-релизов и рекламы: Sales@ria. ru Телефон Редакции: 7 (495) 645-6601 Чтобы связаться с редакцией или сообщить обо всех замеченных ошибках, воспользуйтесь Формой обратной связи.
Инвестиции в недвижимость по итогам 2023 года оказались рекордными
В России общий объем инвестиций в недвижимость по итогам прошлого года составил 833 млрд рублей. Это максимальное значение за всю историю наблюдений, сообщает РБК со ссылкой на данные консалтинговой компании IBC Real Estate. Также аналитики отметили, что и годовой прирост обновил максимум — прошлый рекорд был установлен в 2016-м, когда значение за год увеличилось на 93%. «Совокупный объем вложений в недвижимые активы в России по итогам 2023 года достиг 833 млрд рублей, что более чем в 1,5 раза превышает показатель 2022-го и является максимальным значением за всю историю наблюдений с 2000 года», — сказал член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян. Член совета директоров инвестиционной платформы SimpleEstate Артем Цогоев в разговоре с корреспондентом Циан. Журнала отметил, что сделки с недвижимостью в 2023 году были специфическими, так как «уходили иностранцы». «В 2022 году зачастую объекты уходящих иностранных владельцев недвижимости приобретались локальным менеджментом либо ключевыми партнерами. Иными словами — реальных, денежных сделок в 2022 году было мало, а перевешивания активов на номиналы было много. В 2023 начались уже реальные продажи. Потому что иностранным собственникам выжидать уже, по сути, было нечего, нужно было фиксировать убытки и забирать деньги, пока еще позволяли», — объяснил эксперт. Рекорд, по его словам, был поставлен, так как был продан бизнес IKEA, а также ТРЦ «Мега», ТРЦ «Метрополис» и т. д. «Активов иностранцев в России осталось не очень много, но они есть, и все еще стоят миллиарды. Прежде всего это недвижимость „Ашан“, „Леруа Мерлен“, Hines. Если сделок с этими активами не будет в 2024 году, то, очевидно, будет спад инвестиций в недвижимость и рекордов взять будет неоткуда», — заключил Артем Цогоев. Эксперт по инвестициям Евгений Ткачев не ждет новых рекордов в 2024 году. «Не думаю, что значения по итогам года будут заметно выше. Цифры либо останутся на том же уровне, либо будет распределение по сегментам. Отчетливо вижу, что в 2024 году будет увеличиваться объем инвестиций в туристический кластер, а именно в строительство парков развлечений, отелей и т. д.», — спрогнозировал спикер. При этом доля инвестиций в торгово-складскую недвижимость, по мнению Евгения Ткачева, снизится. Источники: Https://rg. ru/2023/03/31/obem-investicij-v-nedvizhimost-stal-rekordnym-za-23-goda. html Https://realty. ria. ru/tag_thematic_category_Investicii/ Https://rtc. cian. ru/novosti-investitsii-v-nedvizhimost-po-itogam-2023-goda-okazalis-rekordnymi-333795/ Https://ibcrealestate. ru/info/investitsii-v-nedvizhimost-itogi-2023-goda-/
