Черногория паспорт в обмен на инвестиции

Черногория запустила программу выдачи гражданства в обмен на инвестиции в местные проекты

Для получения паспорта потенциальные инвесторы должны вложить как минимум €350 тысяч. Правительство Черногории начало приём заявок на участие в программе получения гражданства через инвестиции. Об этом сообщили в консалтинговой компании Henley & Partners, которая специализируется на вопросах инвестиционной иммиграции. Для получения гражданства иностранные граждане должны инвестировать €250 тысяч в одобренные правительством проекты в северном и центральном регионах Черногории или €450 тысяч в проекты в развитых регионах вроде прибрежного или Подгорицы. Дополнительно инвестор должен сделать благотворительный взнос в специально созданный государственный фонд в размере €100 тысяч, а также заплатить госпошлину: €15 тысяч за себя, €10 тысяч за одного-трёх членов семьи и €50 тысяч за каждого дополнительного члена семьи. Количество участников программы ограничено — получить паспорт Черногории в качестве инвесторов смогут только две тысячи иностранцев. Гражданство выдаётся после проверки на благонадёжность. Его можно будет передать детям. Для граждан Черногории действует безвизовый режим в 122 странах, включая Россию, Украину, Турцию, Израиль, ОАЭ, а также страны Шенгенского соглашения. Но черногорский паспорт не даёт права жить и работать в странах Евросоюза, так как Черногория не является членом ЕС.

Черногория запустила программу по предоставлению гражданства за инвестиции

Черногория начала прием заявок по программе гражданства за инвестиции. Основное требование программы — инвестировать от 250 тысяч до 450 тысяч евро в одобренный правительством девелоперский проект в развитом регионе страны. Сумма зависит от региона: на юге, в прибрежном районе и Подгорице — дороже, на севере или в центральном регионе — дешевле. «Помимо инвестиций в недвижимость заявителю необходимо сделать благотворительный взнос в фонд в размере 100 тысяч евро и оплатить государственную пошлину, которая равняется 15 тысячам евро за главного заявителя и 10 тысячам евро за каждого члена семьи. Черногория может быть интересна тем, для кого важно иметь безвизовый доступ в Евросоюз, а также для тех, кто хочет вести бизнес в этой стране и пользоваться преференциями ее налоговой системы», — рассказали «РГ» в агентстве Henley & Partners (одно из трех, через которое можно принять участие в программе). Черногория пользуется популярностью у отечественных туристов из-за мягкого климата и красивой природы, доступной и качественной инфраструктуры. Особым спросом пользуется приморская зона: Котор, Тиват, Будва и ее окрестности. Кроме того, она бюджетнее других европейских стран. «Черногория — первая в списке на вступление в ЕС, которое, по прогнозам, состоится в 2025 году. Сейчас паспорт Черногории дает возможность безвизового или упрощенного въезда в 122 страны мира, например в Израиль, ОАЭ, Турцию, все страны Шенгенской зоны», — указывают в Tranio. Кроме того, паспорт Черногории дает возможность получения бизнес-визы в США, что недоступно россиянам. Черногория — одна из любимых нашими соотечественниками стран для покупки зарубежной недвижимости. Сейчас около 30 тысяч объектов недвижимости находится в собственности у россиян и порядка 6000 россиян постоянно проживают в этой стране, отмечает Ольга Ульянова, управляющий директор компании «Дом в Европе». Первая волна инвестиций россиян в Черногорию пошла в начале 2000-х годов, когда цены на недвижимость здесь были очень низкими по сравнению с другими европейскими странами, например с соседней Хорватией, напоминает Юлия Овчинникова, директор департамента зарубежной недвижимости Savills в России: «За эти годы рынок недвижимости активно развивался, появлялись новые качественные проекты. Сегодня здесь представлен разнообразный продукт — от небольших недорогих квартир до шикарных вилл в современных курортных комплексах. Соответственно, менялся и профиль покупателей — приходили не только те, кто хотел приобрести недорогие объекты в качестве дачи, но и состоятельные инвесторы, знающие толк в качественной недвижимости». Нижние ценовые пороги входа сейчас не маленькие для текущих цен на этом рынке. Стоимость небольшой двухкомнатной квартиры на побережье составляет около 80-100 тысяч евро. А при вступлении страны в паспортную программу неизбежен рост цен на недвижимость в этом регионе, прогнозирует Ольга Ульянова. Глава компании «Второй дом» Евгений Цикунов высказывает опасения и насчет ценообразования девелоперских проектов для участия в программе, ведь для получения гражданства подойдет не любая приобретенная недвижимость, а только та, что куплена в одобренных для программы жилых комплексах. А она может стоить дороже, чем аналогичная. Тем не менее многие хотят получить гражданство, чтобы жить и работать в Европе. Однако, получив гражданство, вы сможете находиться вне Черногории только 90 дней в полугодие без возможности получить работу, указывает Алина Гафурова, руководитель Единого визового центра: «Это не лучшие перспективы, учитывая, что подобные программы привлекают инвесторов только из-за гражданства. Сейчас наиболее интересные — европейское, американское, канадское, английское». Кроме того, гражданство Черногории не дает права на безвизовый въезд в Великобританию. Из других ограничений программы: 2000 квот и срок действия в течение трех лет. «Важное отличие от других программ — для инвестиций пока одобрен только 1 проект на севере страны, в регионе Колашин. В ближайшие 3-4 месяца должно быть одобрено еще 5-10 проектов, инвестиции в которые позволят получить гражданство. Программы же других стран позволяют инвестировать практически в любую недвижимость — как первичную, так и вторичную», — говорит Юлия Овчинникова. По мнению экспертов, стоит дождаться, пока все параметры программы будут четко сформулированы и анонсированы все одобренные проекты. Пока нет дета
лей, как именно она будет работать и что инвесторы смогут приобретать за свои деньги — какую именно недвижимость, будет ли это, например, квартира или дом в единоличную собственность или какой-то формат совместного владения. По мнению Евгения Цикунова, Черногория составит конкуренцию таким странам, как Греция, Испания, Португалия, где через покупку недвижимости в бюджете 250-500 тысяч можно получить вид на жительство этой страны и в дальнейшем продлевать его неограниченное количество раз. Сейчас у россиян наиболее востребованными с точки зрения паспортных программ являются Кипр и Мальта. «Стабильный спрос россиян на паспортные программы Мальты и Кипра объясняется относительно доступным порогом входа, высокой доходностью и широкими возможностями владельцев европейских паспортов: можно жить, получить образование и работу в еврозоне. Очевидным преимуществом является также то, что гражданство Мальты дает возможность безвизового въезда в 182 страны, а Кипра — в 173 страны», — уточняет директор департамента зарубежной недвижимости компании Knight Frank Марина Шалаева. Источники: Https://journal. tinkoff. ru/pnl/ Https://nalog-nalog. ru/analiz_hozyajstvennoj_deyatelnosti_ahd/kak_rasschitat_chistuyu_pribyl_formula_rascheta-23/ Https://planfact. io/blog/posts/raschet-rentabelnosti-biznesa Https://planfact. io/blog/posts/kak-rasschitat-chistuyu-pribyl Https://vc. ru/money/86557-chernogoriya-zapustila-programmu-vydachi-grazhdanstva-v-obmen-na-investicii-v-mestnye-proekty Https://rg. ru/2019/10/21/chernogoriia-zapustila-programmu-po-predostavleniiu-grazhdanstva-za-investicii. html Https://prian. ru/pub/pogovorili-ob-investicionnyh-programmah-grazhdanstva-grenady-i-chernogorii-eshchyo-mozhno-uspet. html Https://www. kp. ru/daily/28343/4488846/